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大洗牌?岛外房价突破10w㎡!小区房价天花板不断刷新!

发布日期:2020-05-25 03:55   来源:未知   阅读:

  厦门岛外有房成交单价破10万/㎡,总价超5371万,刷新岛外价格新高;5月22日,岛内豪宅中骏·天盈迎来首次开盘,揽金33亿元;同日,建发·养云样板间开放,又一岛内大平层亮相。

  不仅于此,厦门市自然资源和规划局发出公告,将于6月12日出让一幅位于湖里五缘湾高林片区,限价70800元/㎡!

  最近,一张喜报在朋友圈刷屏,岛外IOI棕榈半岛一套独栋豪宅,单价突破10万/㎡,总价超5371万,直接破半亿,刷新岛外新高。

  这套独栋别墅的成交价格再度引起大家的热议。不过细究之下,也可以发现,虽然这套房源单价超过10万/㎡,总价超过5371万元,但与岛内的独栋价格相比,还是相对便宜的。

  要入手岛内的一套独栋别墅,特别是整体配套成熟、品质相对较好的房源,价格都不菲,动辄需要8、9千万,上亿的房源更是比比皆是。

  而IOI·棕榈半岛位于千亿集美新城,占据着集美湖黄金半岛,稀缺的湖景资源,加上近享集美新城的公建配套,各项配套都在逐渐完善中,也不失为一个好选择。

  随着厦门城市骨架的延伸,城市中心不断扩大,岛外占据稀缺资源的土地价值开始凸显,更多改善客群也将置业区域从岛内转移至岛外。

  因此,岛外房价屡屡刷新高的现象也不断出现,不少楼盘房价直逼岛内。集美突破10万/㎡,翔安预售价高达7.7万/㎡,同安区别墅预售价8.4万/㎡……

  中骏·天盈迎来首次开盘,一大批土豪纷纷冒着雨,戴着口罩排队买房。根据现场图片来看,此次项目开盘的热度还是不错的。

  中骏·天盈均价7万/㎡,首开2、3、5号楼,主力户型为186-206㎡产品。根据数据显示,项目开盘不到2个小时,就售出203套房源,共揽金33亿元。

  作为千万级的豪宅,这样的去化结果还是可圈可点。值的一提是,中骏·天盈5月1日才刚刚开放样板间,5月22日就迎来首次开盘。快速蓄客、成功开盘……也足以见证了厦门豪宅市场备受青睐,以及惊人的购买力。

  项目打造建面约140-255㎡宽境平墅,此次建发·养云的奢装标准,是市面上顶配的4重定级云奢装系统,涵盖云健康系统、云智能系统、云收纳系统、云安防系统。

  值得一提的是,6月12日,岛内将再次出让的岛内优质片区商住用地,位于湖里五缘湾高林片区,起拍价4万元/㎡,销售均价不得超过70800元/㎡。

  五缘湾片区经过多年的开发建设,生态环境与公建配套持续提升,目前是厦门岛内宜居度最高的优质片区之一。因此,不仅楼面价值得关注,未来将打造成什么样的产品同样值得期待。

  ↓思明区湖滨北路的一套凤凰山庄289.65㎡的独栋别墅,成交单价高达12.1万/㎡,总价3500万,直接刷新该小区近年来的房价天花板。

  ↓集美文教区的碧海蓝天东区成交了一套127.6㎡的房源,单价近5.0万/㎡。

  ↓滨北米兰春天成交了一套74.67㎡的房源,成交单价为62275元/㎡。

  这一两年来,厦门岛内外动作不断。近日,我市日前召开“岛内大提升、岛外大发展”推进会,对岛内及岛外的发展,提出了更高的要求。

  厦门指出要聚焦城市更新,以更高品质推动岛内大提升;要聚焦新城拓展以更大力度推进岛外大发展。

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